大族创新大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

大族创新大厦位于深圳南山区科技园北区，是由上市企业大族激光科技产业集团股份有限公司重金投建的甲级研发办公写字楼，2005年竣工。项目地处被誉为"深圳硅谷"的高新科技园北区核心，由A、B、C多座组成，以约13.2万㎡体量、低密度花园式研发办公与高实用率，成为科技企业总部与研发机构聚集的成熟园区。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区北环大道9018号（科技园北区，北环大道与乌石头路口东侧）。

总建筑面积约13.2万㎡，占地约4.8万㎡；由A、B、C座组成（A座约14层、B座约6层、C座约10层，各渠道楼层数不一），标准层高约3.8米、净高约3.5米。

开发商为大族激光科技产业集团股份有限公司，物业由深圳市大族物业管理有限公司负责；配VRV中央空调、客梯8部及货梯1部（一说14部高速电梯），车位约753个、月卡约250元/月。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁13号线高新北站（约687米），部分渠道称双地铁交汇，通勤便利。

路网：紧邻北环大道，连接沙河西路、深南大道，通达南山各片区与福田。

周边：身处科技园北区核心，名企与研发机构云集，配套成熟、人流密集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约58至120元/㎡·月（公开均价约108–120元/㎡·月，特价大面积房源可低至约58–65元/㎡·月）。

物业费：约10元/㎡·月（公开口径较一致）。

可租面积：约65至1860㎡灵活选择（常见65、110、200、300、500、930、1520、1860㎡），精装、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

名企背书：大族激光自持投建，科技园北区成熟研发办公园区，产业氛围浓厚。

低密度花园式：多座低层布局、高实用率，相较超高层写字楼更舒适安静。

高性价比：租金约58–120元/㎡·月、物业费仅约10元，科技园北区优选。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼座、楼层、面积、装修及数据更新时间不同差异较大（租金约58–120元/㎡·月），楼层数各渠道口径不一（地上约14层/多座组合），具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离阅悦私房菜·商务宴请·公司聚餐(南山店)202米、万昌美食街367米、老碗会·陕西手工面(南山同方科兴科学园店)145米、顺德佬(天明店)118米、旺角私厨(南山店)92米、添星码头茶餐厅(松坪山店)379米、海底捞火锅(方大城店)2.3公里等

附近酒店：距离维也纳国际酒店(深圳南山科技园科兴店)105米、7天优品酒店(深圳科技园地铁站万象天地店)512米、锦江之星品尚(深圳南山科技园店)147米、深圳松坪山酒店432米、深圳南山科技园希尔顿惠庭酒店992米等

附近银行：距离兴业银行(科技园支行)40米、中国建设银行(深圳南山科技支行)134米、中国建设银行24小时自助银行(南山科技支行)149米、中国工商银行(高新园北区支行)213米、中国工商银行24小时自助银行(高新园北区支行)217米等…

入驻企业：深圳园林股份有限公司、深圳震有科技股份有限公司、深圳市大族机器人有限公司、努比亚技术有限公司、杉川机器人有限公司、NUBIA公司、必维七维通信技术有限公司、深圳市美施联科科技有限公司、深圳易思博软件技术有限公司、深圳市软酷网络科技有限公司、LAYERS公司、问鼎资讯有限公司..